Wat is een splitsingstekening?
Een splitsingstekening is een technische plattegrond die laat zien hoe een gebouw is opgedeeld in afzonderlijke gedeelten, elk met een eigen appartementsrecht. Deze tekening geeft een overzicht van:
- De gemeenschappelijke ruimtes, zoals trappenhuizen, gangen en buitenruimtes.
- De privégedeelten die aan de verschillende eigenaren toebehoren, zoals appartementen, bergingen of parkeerplaatsen.
- Verhoudingen en oppervlakten van elk onderdeel.
Deze tekening is van groot belang voor de notariële splitsingsakte en voor de vastlegging bij het Kadaster. De tekening moet namelijk voldoen aan de regelgeving van het Kadaster en de eisen die worden gesteld door de notaris die de splitsingsakte opstelt. Elk appartementsrecht moet exact worden aangegeven, inclusief de verdeling van gemeenschappelijke en privéruimten (inclusief aandeelberekening).
Als er geen betrouwbare onderlegger beschikbaar is, is het nauwkeurig inmeten van vastgoed voor het maken van een splitsingstekening een cruciale stap bij het verdelen van een pand in afzonderlijke appartementsrechten of eenheden en is de eerste stap bij het opstellen van de tekening, waarbij zowel technische als juridische eisen in acht worden genomen.
Vertrouw op onze professionals met expertise in vastgoedmetingen en het uitwerken van splitsingstekeningen om de scheidingslijnen van vastgoedbezit te waarborgen.
